ทัช พรอมเพอร์เพอร์ตี้ ขอแนะนำ 7 อาคารรับมือช่วงมรสุมหลังเหล็ก จุดไหนต้องเฝ้าระวังเพิ่ม
ทัชพร็อพเพอร์ตี้ บริษัท พลัสพร็อพเพอร์ตี้ ผู้ผลิตระบบวิศวกรรมอาคารมากกว่า 20 ปีที่มีการรวบรวม 7 ส่วนประกอบที่สำคัญสำหรับการดำเนินการเพื่อเสริมความพร้อมอาคารให้สามารถลงทะเบียนช่วงมรสุมที่มีรังสีฝนคะนองและมีการเตรียมพร้อมรับมือในช่วงหน้าฝนที่ทำหน้าที่ขับเคลื่อนรอบทิศทางของประสิทธิภาพการทำงานของผู้สังเกตการณ์ในอาคารอยู่อาศัย
การเตรียมตัวในช่วงนี้จึงสำคัญ ?
ตรวจสอบอาคารจะผ่านการตรวจสอบเบื้องต้นเพื่อให้แข็งแรงและก่อนที่จะได้รับแรงดึงดูดจากศูนย์กลางการตรวจสอบใดๆ ที่สร้างขึ้นเป็นจุดสังเกตด้วยตาเปล่า เช่น รอยร้าวขนาดเล็กในผนัง รอยต่อของอาคาร เจาะตัวของวัสดุยาแนวที่ต่อของอาคาร ซึ่งอาจทำให้น้ำหนักมากมาถึงน้ำอาจซึมเข้ารอยสร้างรั่วไหลให้กับอาคารหรือเป็นเหตุให้ระบบไฟฟ้าและกลทำงาน
7 การประชุมที่ผู้ดูแลอาคารควรดำเนินการ
1. ภาพโครงสร้างหลักและส่วนต่างๆ ของอาคารที่จำเป็นในการตรวจสอบ โครงสร้างทั้งเสาคานคานพื้นเพดาน รอยร้าวขนาดเล็กๆ ซึ่งอาจลุกลามขยายใหญ่ขึ้นหรือจุดที่อาจส่งผลให้เพิ่มจากน้ำและความเย็นในช่วงที่ฝนตกโดยดำเนินการซ่อมแซมอีกครั้งให้กลับมาบูรณาการตามเดิมซึ่งจะช่วยสนับสนุนต่อประสิทธิภาพของระบบ
2. ปรับปรุงระบบกันซึมดาดฟ้าและแนวรอยต่อของอาคาร ดาดฟ้าที่ดาดฟ้าที่รับสัญญาณโดยตรงรอยแตกร้าวรั่วซึม ตรวจพิสูจน์ประสิทธิภาพที่ตรวจพบอาจสามารถต่อโครงสร้างภายในได้ เช่น หลังคาหรือระบบสามารถตรวจสอบแผ่นกันซึมฝ้าแนวรอยต่อและบริเวณขอบอาคารได้ประสิทธิภาพที่สามารถป้องกันน้ำได้อย่างมีประสิทธิภาพ
3. ตรวจสอบระบบระบายน้ำเพื่อสำรวจที่ด้านใน เช่น ช่องระบายน้ำ รางระบายน้ำ ท่อบ่อพักและปั๊มสูบน้ำที่เจาะออกจากอาคาร หากไม่ต้องเจาะที่พร้อมใช้งานและอุดตัน ทำให้ลาดเอียง ความสามารถในการเจาะไม่มีประสิทธิภาพ ไหลลื่นหรือไหลเข้าอาคารได้ ควรตรวจสอบจุดที่เคยรั่วซึม เพดานหรือแนวผนังเพื่อวางแผนการมาเยือนอีกครั้ง ปัญหาจะเกิดซ้ำอีกครั้ง
4. ภาพระบบไฟฟ้าและบ่อยครั้งที่ไฟฟ้า จำเป็นต้องมีการเน้นย้ำความสมบูรณ์ของอุปกรณ์ประกอบจุดยึดหรือความโดดเด่นต่างๆ ซึ่งอาจยังตรวจพบปกติหรือไม่ซึ่งอาคารสามารถตรวจค้นและสำรวจไฟฟ้าประจำปีมาดำเนินการในช่วงนี้และอาจเกิดการรั่วซึมของน้ำในอาคารที่สามารถตรวจสอบอันตรายกับชีวิตและทรัพย์สินของอาคารได้
5. การควบคุมระบบการควบคุมภายในอาคาร ระบบการ ควบคุมระบบเติมอากาศ ให้คุณควบคุมทิศทางในการตรวจสอบจุดติดตั้งต่างๆ เพื่อตรวจสอบและควบคุมปกติมีโครงสร้างที่แข็งแรงและรั่วไหลของอุปกรณ์อากาศเนื่องจากอุปกรณ์ต่างๆ ติดตั้งภายในฝ้าเพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้ความเข้าใจมาดำเนินการในกรณีที่ระบบคาดการณ์ว่ามีกระแสหรืออาจทำให้สูงอาจกระทบต่ออาคารภายในซึ่งอาจปัญหาเรื่องการตรวจสอบและวิเคราะห์และเชิงเชิงป้องกัน (การ บำรุงรักษาเชิงป้องกัน) โดยทั่วไประบบจะใช้ระบบอย่างต่อเนื่องอย่างต่อเนื่อง
6. วางแผนเฝ้าระวังจุดเสี่ยงที่พบบ่อยในพื้นที่ต่ำ เช่น ลานจอดชั้นใต้ดินหรือแนวขอบอาคาร อาจพบกับปัญหาน้ำไหลบ่าจากภายนอกหอประเมินผู้ป่วยของพื้นที่เฝ้าระวังพร้อมวางแผนสำรอง เช่น สะพานปั๊มน้ำ ฉุกเฉินหรือกำแพงกันน้ำชั่วคราว และฝึกซ้อมเมื่อเกิดสถานการณ์ฉุกเฉินร่วมกับทีมอาคาร
7. ถ่ายภาพการยึดอุปกรณ์ต่าง ๆ ให้ความมั่นคง แรงสั่นจากการตรวจสอบตามปกติอุปกรณ์ที่มีผลเริ่มหลวมโดยไม่ชี้ชัด เช่นสัญญาณไฟกล้องวงจรปิดกล่องไฟฉุกเฉิน หรือของฮาร์ดแวร์ ตรวจสอบประสิทธิภาพการทำงานในพื้นที่ใช้งานส่วนกลาง จะช่วยลดการลดลงในช่วงลมแรงหรือหนักมาก
การดำเนินการตามทิศทางนั้นอาจจะให้ความมั่นใจแก่ผู้ควบคุมอาคารที่มีความสำคัญจากสาธารณชนเป็นครั้งแรกได้ ผู้ดูแลอาคารควรเร่งดำเนินการตรวจสอบเชิงลึก และวางแผนดูแลระบบต่างๆ ให้พร้อมนายทะเบียนช่วงมรสุมและฤดูฝนอย่างรอบด้านที่อาคารที่สามารถตรวจสอบได้ อุ่นใจและยืดอายุการใช้งานของอาคารซอฟต์แวร์
#####